Estimation théorique
Rue Mouneyra,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mouneyra,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 581.000€ et 655.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.810€ et 6.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 18 | RUE SERVANDONI | 4 | 170 | 154 | 855000€ | 5029€ |
2022-07-27 | 95 | CRS D ALBRET | 7 | 190 | 323 | 165000€ | 868€ |
2022-06-16 | 7 | RUE SERVANDONI | 7 | 180 | 102 | 680000€ | 3778€ |
2022-03-28 | 64 | RUE DE BELFORT | 3 | 76 | 84 | 400000€ | 5263€ |
2021-11-24 | 68 | RUE DE BELFORT | 3 | 80 | 50 | 392800€ | 4910€ |
2022-12-12 | 68 | RUE DE BELFORT | 3 | 80 | 50 | 426000€ | 5325€ |
2022-04-21 | 53 | RUE DE BELFORT | 4 | 90 | 53 | 270000€ | 3000€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DE BELFORT | 4 | 75 | 137 | 753000€ | 10040€ |
2019-05-10 | 26 | RUE LACORNEE | 4 | 95 | 0 | 602600€ | 6343€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DESFOURNIEL | 5 | 180 | 205 | 1039100€ | 5773€ |
2021-08-23 | 19 | RUE LACORNEE | 5 | 120 | 136 | 878000€ | 7317€ |
2022-11-03 | 19 | RUE LACORNEE | 5 | 155 | 136 | 945800€ | 6102€ |
2019-07-03 | 16 | RUE PROSPER | 7 | 167 | 97 | 808500€ | 4841€ |
2023-02-24 | 20 | RUE PROSPER | 5 | 108 | 115 | 530000€ | 4907€ |
2020-11-13 | 51 | RUE LACORNEE | 9 | 174 | 139 | 838000€ | 4816€ |
2023-05-25 | 49 | RUE MOUNEYRA | 4 | 140 | 228 | 573150€ | 4094€ |
2019-07-02 | 42 | CRS DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 227 | 542500€ | 6028€ |
2023-03-07 | 49 | RUE SERVANDONI | 4 | 137 | 156 | 689800€ | 5035€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU TONDU | 5 | 86 | 117 | 681480€ | 7924€ |
2023-04-12 | 126 | RUE DE KATER | 3 | 80 | 91 | 576387€ | 7205€ |
2022-10-25 | 53 | RUE MOUNEYRA | 6 | 119 | 177 | 663040€ | 5572€ |
2019-09-06 | 60 | RUE SERVANDONI | 4 | 110 | 95 | 535000€ | 4864€ |
2023-05-22 | 127 | RUE DE KATER | 7 | 205 | 206 | 910000€ | 4439€ |
2019-07-09 | 20 | RUE JEAN BURGUET | 4 | 115 | 111 | 1112000€ | 9670€ |
2022-09-15 | 20 | RUE JEAN BURGUET | 5 | 195 | 111 | 1364650€ | 6998€ |
2020-12-10 | 109 | RUE DE KATER | 5 | 100 | 126 | 450000€ | 4500€ |
2022-11-18 | 109 | RUE DE KATER | 4 | 137 | 126 | 675000€ | 4927€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DE LA PLATEFORME | 5 | 180 | 83 | 831000€ | 4617€ |
2021-08-30 | 87 | RUE DE BELFORT | 4 | 68 | 59 | 315000€ | 4632€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DUCRU | 5 | 110 | 82 | 522500€ | 4750€ |
2021-10-01 | 53 | CRS DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 96 | 508000€ | 5292€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DUCRU | 3 | 64 | 45 | 537000€ | 8391€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 111 | 226 | 501000€ | 4514€ |
2022-06-14 | 47 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 8 | 212 | 222 | 1167900€ | 5509€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DU TONDU | 7 | 185 | 179 | 789388€ | 4267€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DE SAINTONGE | 8 | 190 | 209 | 700000€ | 3684€ |
2021-04-26 | 79 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 5 | 120 | 120 | 895000€ | 7458€ |
2020-06-26 | 122 | RUE DE BELFORT | 6 | 104 | 104 | 638250€ | 6137€ |
2021-11-19 | 109 | RUE BELLEVILLE | 6 | 220 | 208 | 713500€ | 3243€ |
2022-07-20 | 64 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 6 | 243 | 174 | 1020000€ | 4198€ |
2019-07-23 | 70 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 5 | 173 | 130 | 985100€ | 5694€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LOUIS MIE | 5 | 105 | 218 | 505000€ | 4810€ |
2020-01-16 | 74 | RUE MOUNEYRA | 7 | 170 | 198 | 690000€ | 4059€ |
2020-01-10 | 4 | RUE LOUIS MIE | 1 | 55 | 55 | 372100€ | 6765€ |
2022-08-05 | 79 | RUE MOUNEYRA | 6 | 125 | 184 | 603000€ | 4824€ |
2019-12-04 | 70 | RUE NICOT | 6 | 144 | 169 | 597450€ | 4149€ |
2021-12-17 | 64 | PAS NICOT | 5 | 80 | 145 | 829540€ | 10369€ |
2021-12-29 | 80 | RUE MOUNEYRA | 5 | 110 | 92 | 670400€ | 6095€ |
2022-07-20 | 62 | RUE NICOT | 3 | 70 | 73 | 362000€ | 5171€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DES GANTS | 3 | 35 | 0 | 277000€ | 7914€ |
2022-03-30 | 14 | IMP LAURENDON | 1 | 30 | 54 | 239800€ | 7993€ |
2021-06-02 | 58 | RUE DU TONDU | 5 | 112 | 158 | 733000€ | 6545€ |
2022-12-19 | 58 | RUE DU TONDU | 5 | 112 | 158 | 916900€ | 8187€ |
2020-05-29 | 26 | RUE LOUIS MIE | 6 | 165 | 287 | 1325000€ | 8030€ |
2022-01-31 | 42 | RUE DE NAVARRE | 1 | 32 | 35 | 224000€ | 7000€ |
2019-11-05 | 33 | CITE MOUNEYRA | 3 | 60 | 38 | 142000€ | 2367€ |
2023-05-23 | 33 | CITE MOUNEYRA | 4 | 85 | 38 | 410000€ | 4824€ |
2021-07-21 | 12 | IMP CHANAU | 2 | 40 | 0 | 196349€ | 4909€ |
2019-10-16 | 60 | RUE DU TONDU | 6 | 188 | 428 | 630000€ | 3351€ |
2021-04-26 | 13 | RUE LOUIS MIE | 6 | 170 | 205 | 730000€ | 4294€ |
2022-07-06 | 46 | RUE DE NAVARRE | 3 | 50 | 45 | 365000€ | 7300€ |
2022-08-24 | 15 | RUE LOUIS MIE | 5 | 120 | 150 | 807800€ | 6732€ |
2022-10-26 | 66 | RUE DU TONDU | 6 | 218 | 0 | 1800000€ | 8257€ |
2020-04-24 | 4 | IMP PAVIE | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2019-09-07 | 7 | IMP PAVIE | 2 | 40 | 0 | 244610€ | 6115€ |
2021-03-01 | 8 | IMP PAVIE | 2 | 43 | 0 | 313000€ | 7279€ |
2023-03-15 | 9 | IMP CHANAU | 1 | 50 | 38 | 204700€ | 4094€ |
2020-09-28 | 85 | RUE LECOCQ | 4 | 90 | 201 | 670000€ | 7444€ |
2020-03-12 | 4 | IMP MARION | 2 | 66 | 0 | 326520€ | 4947€ |
2022-02-24 | 4 | IMP MARION | 2 | 66 | 0 | 382000€ | 5788€ |
2021-04-08 | 12 | PL AMEDEE LARRIEU | 4 | 75 | 149 | 643700€ | 8583€ |
2020-07-29 | 87 | RUE LECOCQ | 3 | 89 | 64 | 465000€ | 5225€ |
2020-03-12 | 40 | RUE DES GANTS | 4 | 198 | 281 | 1034900€ | 5227€ |
2021-03-31 | 2 | IMP MARION | 4 | 110 | 155 | 595200€ | 5411€ |
2022-01-04 | 54 | RUE DE NAVARRE | 4 | 71 | 70 | 396000€ | 5577€ |
2022-11-22 | 105 | RUE MOUNEYRA | 4 | 120 | 130 | 545430€ | 4545€ |
2021-08-04 | 25 | RUE LOUIS MIE | 6 | 178 | 227 | 928160€ | 5214€ |
2020-07-02 | 92 | RUE MOUNEYRA | 4 | 71 | 134 | 310000€ | 4366€ |
2022-10-26 | 78 | RUE DU TONDU | 5 | 109 | 120 | 610000€ | 5596€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DE NAVARRE | 3 | 70 | 101 | 457870€ | 6541€ |
2020-12-28 | 93 | RUE LECOCQ | 4 | 75 | 64 | 358000€ | 4773€ |
2022-06-08 | 81 | RUE DU TONDU | 5 | 123 | 0 | 612777€ | 4982€ |
2021-09-23 | 95 | RUE LECOCQ | 3 | 80 | 115 | 578000€ | 7225€ |
2022-06-28 | 80 | RUE LECOCQ | 6 | 192 | 232 | 700000€ | 3646€ |
2022-06-02 | 45 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 180 | 302 | 1240800€ | 6893€ |
2021-06-16 | 6 | RUE VILLEDIEU | 7 | 150 | 114 | 760500€ | 5070€ |
2022-06-07 | 30 | RUE THEODORE DUCOS | 7 | 129 | 301 | 1050000€ | 8140€ |
2021-06-03 | 82 | RUE LECOCQ | 6 | 159 | 244 | 590000€ | 3711€ |
2022-03-18 | 3 | RUE THEODORE DUCOS | 4 | 85 | 77 | 540000€ | 6353€ |
2019-12-31 | 11 | RUE DU PEUGUE | 3 | 60 | 89 | 260000€ | 4333€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE PESSAC | 4 | 125 | 0 | 395000€ | 3160€ |
2019-06-28 | 4 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 121 | 663000€ | 4420€ |
2021-02-26 | 115 | RUE MOUNEYRA | 3 | 125 | 281 | 535000€ | 4280€ |
2021-04-15 | 101 | RUE LECOCQ | 7 | 236 | 421 | 1148650€ | 4867€ |
2022-07-07 | 15 | RUE THEODORE DUCOS | 7 | 160 | 114 | 915000€ | 5719€ |
2021-12-21 | 20 | RUE TANESSE | 6 | 90 | 232 | 1003500€ | 11150€ |
2022-08-01 | 48 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 6 | 173 | 337 | 918700€ | 5310€ |
2021-08-09 | 20 | PL AMEDEE LARRIEU | 7 | 140 | 129 | 830000€ | 5929€ |
2022-07-06 | 21 | PL AMEDEE LARRIEU | 3 | 70 | 26 | 294000€ | 4200€ |
2020-11-12 | 10 | RUE SAINT GENES | 7 | 200 | 180 | 582081€ | 2910€ |
2021-09-29 | 19 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 266 | 1165000€ | 7767€ |
2019-08-05 | 12 | RUE MAZARIN | 5 | 130 | 192 | 738350€ | 5680€ |
2019-04-30 | 78 | CRS ARISTIDE BRIAND | 8 | 165 | 303 | 800000€ | 4848€ |
2022-08-03 | 9 | RUE VILLEDIEU | 6 | 210 | 653 | 1523900€ | 7257€ |
2021-07-29 | 27 | RUE THEODORE DUCOS | 6 | 200 | 407 | 1250000€ | 6250€ |
2021-02-23 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 121 | 204 | 820250€ | 6779€ |
2023-06-08 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 150500€ | 3344€ |
2019-06-26 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 276300€ | 6140€ |
2022-07-27 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 342500€ | 7611€ |
2023-03-17 | 13 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 93 | 175 | 564050€ | 6065€ |
2023-03-02 | 14 | RUE VILLENEUVE | 3 | 60 | 44 | 345000€ | 5750€ |
2019-11-06 | 29 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 61 | 114 | 419800€ | 6882€ |
2020-06-30 | 23 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 54 | 202 | 357000€ | 6611€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 38 | 330000€ | 6000€ |
2020-10-27 | 94 | RUE DU TONDU | 4 | 80 | 74 | 335450€ | 4193€ |
2019-05-06 | 11 | RUE MILLIERE | 6 | 125 | 171 | 705000€ | 5640€ |
2020-07-06 | 27 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 60 | 201 | 344000€ | 5733€ |
2019-10-24 | 51 | RUE THEODORE DUCOS | 5 | 112 | 99 | 689600€ | 6157€ |
2019-07-19 | 58 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 100 | 292 | 175000€ | 1750€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 150 | 256 | 788000€ | 5253€ |
2021-06-09 | 94 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 95 | 114 | 458000€ | 4821€ |
2023-02-24 | 53 | RUE THEODORE DUCOS | 5 | 130 | 185 | 717000€ | 5515€ |
2019-09-30 | 84 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 98 | 15 | 417000€ | 4255€ |
2021-06-29 | 43 | RUE SAINTE CECILE | 6 | 220 | 212 | 1202490€ | 5466€ |
2020-05-13 | 24 | RUE SAINCRIC | 5 | 72 | 80 | 465000€ | 6458€ |
2021-10-08 | 24 | RUE SAINCRIC | 4 | 90 | 80 | 515500€ | 5728€ |
2022-08-08 | 31 | RUE SAINT GENES | 9 | 365 | 357 | 1525000€ | 4178€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE LANDIRAS | 4 | 95 | 147 | 534000€ | 5621€ |
2023-05-24 | 131 | RUE MOUNEYRA | 2 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2019-10-16 | 6 | RUE BOYER | 2 | 42 | 0 | 387000€ | 9214€ |
2022-12-06 | 18 | RUE BOYER | 5 | 130 | 188 | 472500€ | 3635€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 41 | 105 | 310973€ | 7585€ |
2021-02-24 | 4 | RUE BOYER | 5 | 122 | 135 | 584279€ | 4789€ |
2022-01-10 | 5 | RUE LAMOUROUS | 6 | 120 | 139 | 672800€ | 5607€ |
2022-11-03 | 82 | RUE DE PESSAC | 5 | 145 | 193 | 719000€ | 4959€ |
2019-11-14 | 86 | RUE DE PESSAC | 6 | 166 | 145 | 495000€ | 2982€ |
2020-09-30 | 32 | RUE BOYER | 4 | 92 | 301 | 680000€ | 7391€ |
2020-03-12 | 35 | RUE VILLEDIEU | 8 | 195 | 247 | 1185820€ | 6081€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 110 | 119 | 661567€ | 6014€ |
2019-05-22 | 88 | RUE DE PESSAC | 5 | 101 | 177 | 565000€ | 5594€ |
2020-09-28 | 88 | RUE DE PESSAC | 5 | 101 | 177 | 660000€ | 6535€ |
2021-07-30 | 34 | RUE BOYER | 8 | 147 | 124 | 772515€ | 5255€ |
2022-07-27 | 96 | RUE DU TONDU | 6 | 122 | 71 | 450000€ | 3689€ |
2021-03-10 | 130 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 94 | 109 | 568500€ | 6048€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 122 | 593000€ | 6051€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 122 | 690000€ | 7041€ |
2021-09-23 | 42 | RUE BOYER | 5 | 130 | 219 | 835500€ | 6427€ |
2022-05-23 | 27 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 184 | 174 | 890000€ | 4837€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DU PAVILLON | 3 | 81 | 125 | 465000€ | 5741€ |
2020-11-30 | 44 | RUE BOYER | 5 | 188 | 266 | 1032040€ | 5490€ |